随着社会的发展和人们观念的变化，离婚率逐年上升，当夫妻双方决定结束婚姻关系时，共同财产的分割往往成为离婚过程中的重要议题，房屋作为一项重要的财产，其过户流程尤为关键，本文将详细介绍成都市离婚房屋过户的具体流程，帮助当事人了解并顺利完成过户手续。

一、离婚协议的签订

在成都市，离婚房屋过户的第一步是夫妻双方签订离婚协议，离婚协议中应明确房屋的归属问题，包括房屋的所有权、使用权以及过户的具体事项，协议一旦签订，就具有法律效力，双方必须遵守。

1、协商一致：双方应就房屋的分割达成一致意见，明确房屋归哪一方所有。

2、明确条款：在协议中详细列明房屋的具体信息，如地址、面积、产权证号等。

3、签字盖章：双方在协议上签字，并可由公证机关进行公证，以增强法律效力。

二、准备过户所需材料

在协议签订后，需要准备以下材料以便进行房屋过户：

1、离婚协议书：双方签字的离婚协议原件。

2、身份证明：双方的身份证原件及复印件。

3、房产证：房屋的产权证明文件。

4、离婚证明：离婚证或法院判决书。

5、其他相关文件：如房屋评估报告、税费缴纳证明等。

三、房屋评估

在过户前，可能需要对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值，这一步骤通常由专业的评估机构完成，并出具评估报告。

1、选择评估机构：选择有资质的评估机构进行房屋评估。

2、评估费用：支付评估费用，获取评估报告。

四、缴纳相关税费

过户过程中，需要缴纳一定的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，税费的具体金额根据房屋评估价值和当地政策确定。

1、了解税费政策：咨询税务机关，了解税费的具体计算方法和缴纳流程。

2、缴纳税费：按照规定缴纳相关税费，并保留缴费凭证。

五、办理过户手续

携带准备好的材料，前往成都市房产交易中心或相关部门办理过户手续。

1、新澳门最新开奖记录大全三五图库提交材料：向房产交易中心提交所有过户所需材料。

2、审核流程：房产交易中心对材料进行审核，确保所有信息无误。

3、过户登记：审核通过后，进行房屋过户登记，更新房产证上的产权人信息。

六、领取新的房产证

过户手续完成后，可以领取新的房产证，此时房屋的产权已经转移至协议中指定的一方。

1、领取时间：根据房产交易中心的通知，按时领取新的房产证。

2、核对信息：领取时仔细核对房产证上的信息，确保无误。

七、注意事项

在成都市离婚房屋过户流程中，有几个重要的注意事项需要当事人留意：

1、法律咨询：在签订离婚协议前，最好咨询法律专业人士，确保协议内容合法有效。

2、保护权益：确保自己的合法权益不受侵害，特别是在房屋分割上要公平合理。

3、及时办理：离婚后应尽快办理房屋过户，避免因时间过长导致不必要的纠纷。

4、资料保管：所有过户过程中的材料都应妥善保管，以备后续可能的查询或纠纷处理。

通过上述流程，当事人可以顺利完成成都市离婚房屋过户，需要注意的是，每个案件的具体情况可能有所不同，因此在实际操作中可能需要根据具体情况进行调整，政策的变动也可能影响过户流程，因此建议在办理过户前，及时关注最新的政策动态。