在房地产市场中，房屋买卖合同书是保障买卖双方权益的重要法律文件，一份规范的房屋买卖合同书应包含以下主要条款：

1. 合同双方信息

合同首先需要明确买卖双方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，这是确认合同当事人身份的基础，也是合同生效的前提。

2. 房屋信息

房屋的具体信息是合同的核心内容，包括房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、楼层、朝向等，这些信息需要详细列明，以确保双方对交易的房屋有清晰的认识。

3. 房屋权属状况

合同中应明确房屋的权属状况，包括房屋是否为共有财产、是否存在抵押、查封等权利限制，这些信息对于买方来说尤为重要，因为它们直接影响到房屋的交易安全和买方的权益。

4. 房屋价格及支付方式

合同中应明确房屋的成交价格以及支付方式，支付方式可能包括一次性付款、分期付款、贷款支付等，还应包括定金的支付、尾款的结算等细节。

5. 交易税费

房屋买卖过程中会产生一定的税费，包括契税、个人所得税、营业税等，合同中应明确税费的承担方以及具体的税费种类和金额。

6. 交付条件和时间

合同中应明确房屋的交付条件，如房屋的装修状况、家具家电的包含情况等，还应约定具体的交付时间，以便双方按照约定的时间节点进行房屋交接。

7. 违约责任

合同中应明确规定违约责任，包括违约金的数额、计算方式以及违约后的处理流程，这是保障合同执行的重要条款，也是预防和解决纠纷的关键。

8. 争议解决方式

合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，这有助于在合同执行过程中出现争议时，双方能够有明确的解决途径。

9. 合同的变更和解除

合同中应包含合同变更和解除的条件、程序和后果，这有助于在合同执行过程中，双方能够根据实际情况对合同内容进行调整或解除合同。

10. 附件和补充协议

合同中可能还会包含一些附件和补充协议，如房屋的平面图、装修标准、家具清单等，这些附件和补充协议是对合同内容的补充和细化，有助于双方更清晰地了解交易的具体内容。

11. 签字盖章

合同的最后，买卖双方应在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的认可和同意，这是合同生效的必要条件。

12. 合同生效条件

合同中应明确合同的生效条件，如需要经过公证、备案等程序，这些条件是合同正式生效的前提，对于保障合同的2025新奥开奖记录法律效力至关重要。

通过上述条款的详细规定，房屋买卖合同书能够为买卖双方提供一个明确的交易框架，确保交易的顺利进行，并在出现纠纷时提供解决的依据，无论是买方还是卖方，都应重视合同的签订，确保合同内容的完整性和准确性。