在房地产市场中，小产权房屋因其价格相对较低而受到部分购房者的关注，小产权房屋买卖涉及到的法律问题较为复杂，因此在签订买卖合同时，合同的格式和内容尤为重要，本文将详细介绍小产权房屋买卖合同的格式，以帮助购房者和卖方明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。

一、合同标题

应明确指出合同的性质，“小产权房屋买卖合同”。

二、合同编号

合同编号是合同的唯一标识，有助于新奥天天免费资料单双的使用方法合同的存档和管理。

三、合同双方信息

合同应详细列出买卖双方的基本信息，包括但不限于：

- 买方姓名、身份证号码、联系方式

- 卖方姓名、身份证号码、联系方式

- 双方的通讯地址

四、房屋信息

详细描述房屋的位置、面积、结构、用途等信息，包括：

- 房屋坐落的具体地址

- 房屋的建筑面积和使用面积

- 房屋的结构类型（如砖混结构、框架结构等）

- 房屋的用途（如住宅、商业等）

五、房屋现状

说明房屋的当前状态，包括：

- 房屋是否已装修

- 房屋是否带有家具家电

- 房屋是否有抵押、查封等法律限制

六、房屋权属

明确房屋的权属情况，包括：

- 卖方对房屋的所有权证明

- 房屋是否有共有权人，如有，需共有权人同意出售的声明

- 房屋是否有其他权利负担，如租赁、抵押等

七、交易价格及支付方式

详细说明房屋的交易价格及支付方式，包括：

- 房屋的总交易价格

- 付款方式（如一次性付款、分期付款等）

- 付款的时间节点和条件

八、交付条件

明确房屋交付的条件和时间，包括：

- 房屋交付的具体时间

- 房屋交付时的状态要求（如清洁、无损坏等）

- 交付时需办理的手续和文件

九、违约责任

双方应约定违约责任，包括：

- 买方逾期付款的违约责任

- 卖方逾期交房的违约责任

- 其他违约行为的责任

十、争议解决方式

约定合同争议的解决方式，可以是：

- 协商解决

- 调解

- 仲裁

- 诉讼

十一、合同的变更和解除

明确合同变更和解除的条件和程序，包括：

- 合同变更的条件和程序

- 合同解除的条件和程序

十二、其他条款

包括但不限于：

- 房屋的维修责任

- 房屋的税费承担

- 房屋的保险责任

- 房屋的附属设施和设备

十三、合同生效条件

明确合同的生效条件，

- 双方签字盖章后生效

- 经公证后生效

- 其他特定条件

十四、附件

合同附件可能包括：

- 房屋所有权证明文件

- 房屋共有权人的同意书

- 房屋现状的照片或视频资料

- 其他相关文件

十五、签字盖章

合同最后应有双方的签字和盖章，以证明合同的真实性和有效性。

十六、日期

合同签订的日期。

小产权房屋买卖合同的格式需要严格遵循法律规定，确保双方的权益得到保护，在签订合同之前，建议双方咨询专业律师，对合同条款进行仔细审查，避免因合同内容不明确或不合法而导致的纠纷，通过详细的合同格式，可以为小产权房屋的买卖提供一个清晰的法律框架，保障交易的顺利进行。