在房地产市场中，二手房屋买卖是一种常见的交易形式，为了确保交易的公平性和合法性，双方需要签订一份详尽的二手房屋买卖合同，以下是撰写二手房屋买卖合同的具体步骤和要点，以确保合同内容全面、准确。

1. 合同标题和前言

应明确，二手房屋买卖合同”，前言部分应简要说明合同的目的和双方的基本信息，包括买卖双方的全称、联系地址和联系方式。

2. 双方信息

在合同的开头，详细列出买卖双方的全称、身份证号码、联系方式等信息，这有助于在发生争议时快速识别双方身份。

3. 房屋信息

详细描述房屋的具体情况，包括但不限于：

房屋位置：包括具体的地址、楼层、朝向等。

房屋面积：提供建筑面积和使用面积。

房屋结构：包括房屋的建筑结构、户型等。

房屋权属：明确房屋的所有权归属，是否有共有人，以及是否有抵押、查封等情况。

房屋现状：描述房屋的当前使用状况，是否出租、是否有损坏等。

4. 交易价格和付款方式

明确房屋的交易价格，并详细说明付款方式，包括：

总价款：房屋的总售价。

付款方式：一次性付款、分期付款或其他方式。

付款时间：每笔款项的具体支付时间点。

付202#52;年正版资料免费大全挂牌款条件：买方在房屋过户前支付一定比例的款项。

5. 房屋交付

明确房屋的交付条件和时间，包括：

交付时间：双方约定的房屋交付日期。

交付条件：房屋交付时的状态，如是否需要清空、是否需要维修等。

交付责任：明确交付过程中双方的责任和义务。

6. 过户手续

详细说明房屋过户的具体流程和要求，包括：

过户时间：双方约定的过户时间。

过户费用：过户过程中产生的费用由哪方承担。

过户责任：明确过户过程中双方的责任和义务。

7. 违约责任

设定违约条款，明确违约的定义、违约责任和赔偿方式，

违约定义：明确哪些行为构成违约。

违约责任：违约方需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

赔偿方式：违约赔偿的具体计算方法和支付方式。

8. 争议解决

设定争议解决机制，包括：

协商解决：双方首先应通过协商解决争议。

仲裁或诉讼：协商不成时，可选择仲裁或诉讼作为解决争议的方式。

9. 附加条款

根据双方的具体情况，可以增加一些附加条款，如：

装修条款：如果房屋需要装修，明确装修的标准和费用承担。

附属设施：明确房屋附属设施的归属和维护责任。

税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

10. 合同生效和终止

明确合同的生效条件和终止条件，

生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

终止条件：合同在房屋过户完成或双方协商一致解除合同时终止。

11. 签字盖章

合同最后应由双方签字盖章，以示合同的正式性和法律效力。

12. 附件

如果有必要，可以附上房屋的相关证明文件，如房产证、土地使用证等，作为合同的附件。

撰写二手房屋买卖合同时，务必确保信息的准确性和完整性，以保护双方的合法权益，建议在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。