在农村地区，随着经济的发展和人口流动的增加，房屋买卖活动也日益频繁，为了保障买卖双方的合法权益，签订一份规范的农村房屋买卖合同显得尤为重要，以下是一份农村房屋买卖合同的格式示例，供参考：

农村房屋买卖合同

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1、房屋坐落：_______________________

2、房屋结构：_______________________

3、房屋面积：_______________________

4、房屋权属：_______________________

5、房屋现状：_______________________

6、房屋权证编号：_____________________

7、房屋附属设施：_____________________

8、房屋土地使用权：_____________________

9、其他情况：________________________

第二条 房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

2、乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

3、乙方应于房屋交付前______日内支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

4、支付方式：________________________

第三条 房屋交付

1、甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2、交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙。

3、交付后，乙方有权对房屋进行装修、改建，但不得违反相关法律法规。

第四条 房屋权属转移

1、甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。

2、权属转移过程中产生的税费，由______方承担。

3、权属转移手续完成前，甲方不得将房屋转让给第三方。

第五条 违约责任

1、如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

2、如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

3、其他违约情形及责任由双方2025正版资料免费公开协商确定。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日

合同格式仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整，签订合同时，建议咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。

农村房屋买卖合同的签订，不仅涉及到房屋的产权转移，还涉及到土地使用权的问题，在签订合同时，需要特别注意以下几点：

1、房屋权属清晰：确保房屋没有权属纠纷，产权证齐全。

2、土地使用权：了解土地使用权的性质，是否符合买卖条件。

3、房屋现状：明确房屋的现状，包括房屋的结构、面积、附属设施等。

4、价格及支付方式：明确房屋的总价款和支付方式，避免因支付问题产生纠纷。

5、交付与权属转移：明确房屋的交付时间和权属转移的流程。

6、违约责任：明确违约责任，以便在违约发生时有明确的解决依据。

7、争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商不成，可诉诸法律途径。

通过以上步骤，可以确保农村房屋买卖合同的合法性和有效性，保护买卖双方的权益。