在房地产市场中，二手房屋买卖是一种常见的交易形式，为了保障买卖双方的权益，一份详尽的二手房屋买卖合同至关重要，本文将提供一个标准的二手房屋买卖合同样本，并详细解释其各个条款的含义和重要性。

二手房屋买卖合同样本

甲方（卖方）： [卖方全名]

乙方（买方）： [买方全名]

合同编号： [合同编号]

签订日期： [签订日期]

签订地点： [签订地点]

第一条 房屋基本情况

1、1 甲方同意将其所有的位于[详细地址]的房屋出售给乙方。

1、2 该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

1、3 房屋的详细情况如下：

- 结构：[房屋结构]

- 楼层：[所在楼层]/[总楼层]

- 朝向：[房屋朝向]

- 装修情况：[装修情况]

- 附属设施：[附属设施]

- 其他：[其他情况]

第二条 房屋价格及支付方式

2、1 双方同意该房屋的成交价格为[成交价格]元。

2、2 乙方应按照以下方式支付房款：

- 定金：[定金金额]元，于[支付日期]支付。

- 首付款：[首付款金额]元，于[支付日期]支付。

- 余款：[余款金额]元，于[支付日期]支付。

- 其他：[其他支付方式和条件]。

第三条 房屋交付

3、1 甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。

3、2 交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无任码肖100准资料应用何债务纠纷。

3、3 乙方应在交付当日对房屋进行验收，如有异议，应在[异议提出期限]内提出。

第四条 产权过户

4、1 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4、2 过户所需费用由[费用承担方]承担。

4、3 过户手续应在[过户期限]内完成。

第五条 违约责任

5、1 如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，违约方应支付违约金[违约金金额]元。

5、2 如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金[违约金金额]元。

5、3 如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的房款不予退还，并支付违约金[违约金金额]元。

第六条 其他约定

6、1 [其他约定事项]

6、2 [其他约定事项]

6、3 [其他约定事项]

第七条 争议解决

7、1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7、2 如协商不成，可提交[仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。

第八条 合同生效

8、1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8、2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： [甲方签字]

乙方（签字）： [乙方签字]

见证人（签字）： [见证人签字]

签订日期： [签订日期]

合同条款解释

1. 房屋基本情况

这一部分详细描述了房屋的具体位置、面积、结构、楼层、朝向等信息，确保双方对交易的房屋有清晰的认识，这是合同的基础，任何关于房屋的描述都应尽可能详细，以避免未来的纠纷。

2. 房屋价格及支付方式

这一条款规定了房屋的成交价格以及买方支付房款的具体方式和时间，这包括定金、首付款和余款的支付，以及其他可能的支付条件，明确支付方式可以避免因支付问题导致的合同纠纷。

3. 房屋交付

交付条款规定了卖方交付房屋的时间和条件，以及买方验收房屋的流程，这确保了买方能够在约定的时间内接收到符合合同描述的房屋。

4. 产权过户

产权过户是房屋交易中的关键环节，这一条款规定了过户的责任、费用承担和完成过户的时间，过户的成功是房屋交易完成的标志，因此这一条款对于保障双方权益至关重要。

5. 违约责任

违约责任条款规定了如果一方未能履行合同义务时的责任，这包括违约金的支付和可能的法律后果，这一条款的存在可以促使双方遵守合同，减少违约行为。

6. 其他约定

这是一个灵活的条款，允许双方根据具体情况添加额外的约定，这可以包括装修标准、家具家电的归属、物业费用的处理等。

7. 争议解决

争议解决条款提供了解决合同履行过程中可能出现的争议的途径，这可以是协商、仲裁或诉讼，具体取决于双方的约定。

8. 合同生效

合同生效条款规定了合同的生效条件，通常是双方签字盖章，这一条款确保了合同的正式性和法律效力。

就是一份标准的二手房屋买卖合同样本及其详细解释，在实际交易中，双方应根据自身情况对合同条款进行调整和补充，以确保合同的公平性和适用性，建议在签订合同前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。