随着房地产市场的快速发展，房产赠与作为一种财产转移方式越来越受到人们的关注，房产赠与过程中的逃税问题也日益凸显，为了规范房产赠与行为，防止逃税现象的发生，南京市近期出台了一项新政策，明确界定了房产赠与不公证的范围，这一政策的出台，不仅有助于维护税收秩序，也是对房产赠与行为进行有效监管的重要举措。

一、房产赠与逃税现象的严重性

房产赠与逃税是指在房产赠与过程中，赠与人和受赠人通过隐瞒、虚报等手段，逃避应缴纳的税款，这种行为不仅违反了国家税收法律法规，也损害了2011开奖记录国家利益，影响了房地产市场的健康发展，近年来，随着房产价格的不断上涨，房产赠与逃税现象日益严重，给国家税收带来了巨大损失。

南京市作为我国东部沿海的重要城市，房地产市场发展迅速，房产赠与行为也日益增多，南京市出台房产赠与不公证范围界定政策，对于防范逃税现象具有重要意义。

二、房产赠与不公证范围的界定

南京市出台的房产赠与不公证范围界定政策，主要从以下几个方面进行了明确：

1、赠与人与受赠人的关系：根据政策规定，赠与人与受赠人之间必须是直系血亲关系，包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等，非直系血亲关系的房产赠与，必须进行公证。

2、赠与房产的性质：政策规定，赠与的房产必须是赠与人的合法财产，且赠与人对该房产拥有完全的产权，如果赠与的房产存在产权纠纷或者赠与人对该房产的产权不完全，必须进行公证。

3、赠与房产的价值：政策规定，赠与房产的价值必须在一定范围内，如果赠与房产的价值超过规定范围，必须进行公证，具体的房产价值范围，由南京市相关部门根据市场情况和税收政策进行确定。

4、赠与房产的次数：政策规定，同一赠与人在一定时间内只能进行一次房产赠与，如果赠与人在规定时间内进行多次房产赠与，必须进行公证。

通过以上四个方面的界定，南京市对房产赠与不公证范围进行了明确，有助于规范房产赠与行为，防止逃税现象的发生。

三、房产赠与不公证范围界定的意义

南京市出台房产赠与不公证范围界定政策，具有以下几个方面的意义：

1、规范房产赠与行为：通过明确房产赠与不公证范围，有助于规范房产赠与行为，防止赠与人和受赠人通过房产赠与逃避税收，这有助于维护税收秩序，保障国家税收收入。

2、保护赠与人和受赠人的合法权益：房产赠与不公证范围的界定，有助于保护赠与人和受赠人的合法权益，在房产赠与过程中，赠与人和受赠人可能会因为不了解相关法律法规而受到损失，通过明确房产赠与不公证范围，有助于赠与人和受赠人了解相关法律法规，保护他们的合法权益。

3、促进房地产市场的健康发展：房产赠与逃税现象的存在，不仅损害了国家利益，也影响了房地产市场的健康发展，通过明确房产赠与不公证范围，有助于防范房产赠与逃税现象，促进房地产市场的健康发展。

4、提高税收征管效率：房产赠与不公证范围的界定，有助于提高税收征管效率，通过明确房产赠与不公证范围，税务部门可以更加有针对性地进行税收征管，提高税收征管效率。

四、房产赠与不公证范围界定的实施

为了确保房产赠与不公证范围界定政策的有效实施，南京市相关部门需要做好以下几个方面的工作：

1、加强政策宣传：南京市相关部门需要加强对房产赠与不公证范围界定政策的宣传，让赠与人和受赠人了解相关法律法规，提高他们的法律意识。

2、完善房产赠与登记制度：南京市相关部门需要完善房产赠与登记制度，加强对房产赠与行为的监管，通过完善房产赠与登记制度，可以及时发现房产赠与逃税行为，防止逃税现象的发生。

3、加强税收征管：南京市税务部门需要加强对房产赠与税收的征管，提高税收征管效率，通过加强税收征管，可以及时发现房产赠与逃税行为，防止逃税现象的发生。

4、加大执法力度：南京市相关部门需要加大对房产赠与逃税行为的执法力度，对逃税行为进行严厉查处，通过加大执法力度，可以有效地震慑房产赠与逃税行为，维护税收秩序。

五、结语

南京市出台房产赠与不公证范围界定政策，是防范房产赠与逃税现象的重要举措，通过明确房产赠与不公证范围，有助于规范房产赠与行为，维护税收秩序，保护赠与人和受赠人的合法权益，促进房地产市场的健康发展，南京市相关部门需要加强对房产赠与不公证范围界定政策的实施，确保政策的有效执行。

房产赠与不公证范围界定政策的出台，标志着南京市在防范房产赠与逃税方面迈出了重要的一步，随着政策的深入实施，相信南京市的房产赠与逃税现象将得到有效遏制，房地产市场也将更加健康、稳定地发展。